智能化建筑在建筑建設(shè)項目中所占的比例逐年增加。但在這些建筑項目中，多數(shù)是只具有 BA 性能的簡單的系統(tǒng)集成工程，從根本意義上并不是智能建筑。弱電系統(tǒng)、系統(tǒng)集成、智能建筑三者之間的區(qū)別是什么？系統(tǒng)集成能不能在廣泛意義上認為是智能化建筑？對上述概念進行徹底的區(qū)分，根據(jù)實際效益來決定對不同功能的投資，同時還要保證工程中的弱電子系統(tǒng)和智能化功能都達到預(yù)期的目的，這需要投資者與使用者對三種工程的定位進行細致的分析。

三種工程的概念和區(qū)別

1、弱電工程

弱電工程相比較系統(tǒng)集成、智能建筑來說已經(jīng)是建筑工程中相對完善的單元，隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，弱電工程在建筑工程中已經(jīng)無法替代。例如在住宅的建設(shè)中，弱電工程的子系統(tǒng)也在逐漸擴展，除了傳統(tǒng)的有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，增加了諸如樓宇門禁、視頻監(jiān)控、入侵報警、光纖入戶、三表遠傳、物業(yè)管理等多個子系統(tǒng)。綠色建筑和智能建筑的概念逐漸深入人心，并且在建筑工程中逐步的推廣，家用電器集成和戶內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)交換機、服務(wù)器的結(jié)合帶來了更加智能化的服務(wù)體驗，所有的功能實現(xiàn)都需要弱電工程的支持。絕大多數(shù)工程需要弱電系統(tǒng)，但對系統(tǒng)集成和智能建筑卻沒有過多的需求。在進行建筑工程的弱電部分投資時，需要根據(jù)工程的實際情況進行投資考量。

與此相反，如果需要進行系統(tǒng)集成和智能建筑工程時，弱電系統(tǒng)則是其重要的基礎(chǔ)組成部分，不可或缺?？偟膩碚f，弱電工程主要是為建筑運行提供條件的一種重要的體系結(jié)構(gòu)，為系統(tǒng)集成和智能建筑的實現(xiàn)提供基礎(chǔ)條件。

2、系統(tǒng)集成

系統(tǒng)集成是通過將建筑內(nèi)的有關(guān)的系統(tǒng)（如安防、中央空調(diào)、給排水、消防、照明、機電等各專業(yè)子系統(tǒng)）設(shè)備集中進行管控的一種重要的技術(shù)手段。它能夠?qū)崿F(xiàn)各個相對獨立運行系統(tǒng)的集中控制，包括弱電子系統(tǒng)以及建筑物內(nèi)的重要運行項目，還能實現(xiàn)各個單體建筑之間的信息共享等。集中的管理系統(tǒng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的管理模式，從而實現(xiàn)管理的系統(tǒng)化、集成化。由于在這一過程中涉及的設(shè)備、軟硬件眾多且不具備統(tǒng)一性，為了達到統(tǒng)一調(diào)配管理的目的，需要運用一定的技術(shù)手段進行資源的整合、數(shù)據(jù)的處理，系統(tǒng)的兼容，即系統(tǒng)集成，相比單獨的幾項弱電工程要繁復(fù)的多。集成系統(tǒng)除了具有強大的管控功能之外，各項關(guān)鍵的軟件技術(shù)和支撐的硬件配置、各個獨立系統(tǒng)之間的信息傳遞與共享，是集成系統(tǒng)正常運行的重要基礎(chǔ)（見圖 1）。 

BAS（Building Automation System）、BMS（Building Management System）、IBMS（Intelligent Building Management System）是近幾年在不同類型建筑物中所采用的幾種主流的弱電系統(tǒng)集成模式，也是根據(jù)建筑物功能特點，并根據(jù)使用需求所采取的幾種集成手段。

（1）BAS 是一種常見的樓宇自控集成方式，主要是由冷水機組、通風(fēng)、變配電、電梯等設(shè)備組成，通過集成實現(xiàn)運行設(shè)備的自動化控制。BAS 是一種獨立的集成系統(tǒng)，與綜合安防工程和消防工程是同等級別的獨立系統(tǒng)集成，這幾個獨立系統(tǒng)通過信息網(wǎng)絡(luò)平臺集成之后，稱為 BAS 集成，是相對獨立且封閉的集成系統(tǒng)。系統(tǒng)開發(fā)多數(shù)是由其研發(fā)公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)線路與軟件，無法實現(xiàn)對外開放，所以這一系統(tǒng)的集成能力也是有限的。并且集成系統(tǒng)在運行時，無論是維修檢查還是系統(tǒng)升級都需要較高的資金投入，所以說采用 BA 平臺的系統(tǒng)集成建筑不能成為真正意義上的智能建筑。基于 BA 平臺的系統(tǒng)集成在很多的建筑項目中也是常用的集成系統(tǒng)（見圖 2）。

（2）BMS 主要以 BA 為核心，通過第二層次的信息網(wǎng)絡(luò)平臺并通過數(shù)據(jù)通信、協(xié)議轉(zhuǎn)換和控制模塊將各子系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)通過樓宇內(nèi)部的局域網(wǎng)，以瀏覽器的方式在中央監(jiān)控管理機上實現(xiàn)對整個建筑物的監(jiān)控和管理操作。通過在必要的數(shù)據(jù)庫以及應(yīng)用程序方面提供完整的操作界面，從而達到對系統(tǒng)集成的安防設(shè)備、機電設(shè)備、消防設(shè)備等實現(xiàn)統(tǒng)一的監(jiān)測和控制（俗稱 3A）。這種模式實現(xiàn)較簡單，造價較低，系統(tǒng)之間可較好的聯(lián)動，是目前系統(tǒng)集成中應(yīng)用較多的一種集成模式。該集成方式具備諸多的優(yōu)勢，特別是在安全、經(jīng)濟、可靠性、互聯(lián)互通等各個方面都具有明顯的優(yōu)勢，對于運行過程中物業(yè)的管理、各項子系統(tǒng)資料的統(tǒng)計，以及各個系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)管理等都具有大的幫助作用。但是如建筑運行過程中，自動控制系統(tǒng)發(fā)生故障，就會造成 BMS 系統(tǒng)癱瘓，對于其他各系統(tǒng)的運行也無法進行監(jiān)控和管理，使得建筑管控?zé)o法正常運行。因此樓宇設(shè)備的日常管理維護也是必要且重要的。

（3）如果說 BMS 是建立在 3A 集成基礎(chǔ)上，那么 IBMS 就是建立在 5A 集成之上的更高層次的又一系統(tǒng)集成，俗稱一體化建設(shè)。IBMS 是在 BAS 的基礎(chǔ)上進一步的與通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)更高層的建筑集成管理系統(tǒng)。這類集成一般由具有 Web 功能的集成化監(jiān)視平臺、監(jiān)控服務(wù)器和協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)三部分組成，是一個強大的開發(fā)平臺，可以建立相對固定又比較復(fù)雜的應(yīng)用系統(tǒng)，可與企業(yè)資源計劃系統(tǒng) ERP（Enterprise Resource  Planning）集成的完成管理控制一體化工作的應(yīng)用系統(tǒng)。IBMS 更多突出的是管理功能，全面實現(xiàn)優(yōu)化管理和控制，達到節(jié)能降耗、高效、舒適、安全目的（見圖 3）。 

對智能建筑的判定，很重要的一個評判標(biāo)準(zhǔn)就是看其是否具備 IBMS 系統(tǒng)集成。在進行這項工程的建設(shè)時，同步建設(shè)的信息化工程也同樣重要。優(yōu)秀的的IBMS 系統(tǒng)集成，能夠在各個方面發(fā)揮顯著的經(jīng)濟效益，當(dāng)然設(shè)備的正常運行與維護也對操作使用者的技術(shù)水平有一定的要求，否則無法正常發(fā)揮其作用。

上述三種集成系統(tǒng)中，BAS/BMS 更適合于作為專注控制功能的子系統(tǒng)，其管理界面更偏重于控制，IBMS 的管理界面精于系統(tǒng)化管理，且涵蓋了 BAS/BMS的管理功能，是整個智能建筑 / 建筑群和智慧社區(qū)管理中心的最佳選擇。 

3、智能建筑

智能建筑模式需要以系統(tǒng)集成作為基礎(chǔ)來實現(xiàn)，能夠綜合多種有關(guān)因素、多個目標(biāo)優(yōu)化、多個學(xué)科于一體，實現(xiàn)所有信息資源的高度共享。從而大大提高了所有設(shè)備的運行效率，保證了建筑的安全運行，同時還能夠降低運行成本，實現(xiàn)一勞永逸的綜合性目的（見圖 4）。 

雖然智能建筑需要以系統(tǒng)集成來做為基礎(chǔ)，但不代表著可以將智能建筑和系統(tǒng)集成劃等號，二者還是存在區(qū)別的。由于智能建筑的應(yīng)用非常廣泛，涉及到了諸多方面，綜合性較強，所以針對前期工作，特別是關(guān)鍵環(huán)節(jié)要認真處理。應(yīng)針對每個建筑物的自身功能及其管理模式進行系統(tǒng)全面的分析，進行有針對性的調(diào)研論證；通過對有關(guān)集成軟件特別物業(yè)管理方面的軟件分析，進行軟件的深化研發(fā)；通過綜合分析將完善適用的軟件應(yīng)用于各個子系統(tǒng)中進行綜合性的集成管理。智能建筑所帶來的的收益是非常明顯的，但由于建設(shè)方在這方面的認知欠缺，導(dǎo)致前期工作不到位，比照同類工程實施而忽視了自身建筑的特點，或是被集成商的建議混淆視聽，無法做出正確的判斷。 

結(jié)語

技術(shù)的不斷推陳出新將會為智能建筑帶來新的發(fā)展機遇，無論從技術(shù)還是規(guī)定規(guī)范各個方面，逐步建設(shè)一套完善的標(biāo)準(zhǔn)體系。恰逢我國大力推崇綠色建筑和節(jié)約型社會，為智能建筑提供良好的發(fā)展機遇，智能建筑將常態(tài)化并成為建筑工程中最常見的單位工程。從而智能化建筑的投資、設(shè)計、建設(shè)等各個環(huán)節(jié)將進入新的階段，更科學(xué)化、規(guī)范化。

本文來源于《住宅與房地》，作者：中土集團福州勘察設(shè)計研究院有限公司 陳磊晗